1. 永新縣民政局一樓店鋪第三次拍租公告
      發布時間:2020-07-08  來源:
       

      永新縣民政局一樓店鋪第三次拍租

       

       

       

       

       

      0二0年七月六日


       

      一、拍賣公告

      二、競買須知

      三、拍賣規則

      四、《租賃合同》樣本

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

      受委托,我中心定于2020年7月23日上午11時在永新縣公共資源交易中心,面向社會公開拍賣下列標的:

      一、項目編號:CQ【2019】 26-3

      二、拍賣標的及起拍價(設保留價)

      1號標的:位于永新縣湘贛大道(永新縣民政局一樓1-3號門面,面積約60平方米的租賃經營權,租期5年,租金一年一交,從第二年開始,每年租金在上年的基礎上遞增5%的租金,第一年7.2萬元/年,竟買保證金6萬元。注明(成交后保證金自動轉為履約保證金)。

      2號標的:位于永新縣湘贛大道(永新縣民政局一樓4-5號門面,面積約40平方米的租賃經營權,租期5年,租金一年一交,從第二年開始,每年租金在上年的基礎上遞增5%的租金,第一年起4.8萬元/年,競買保證金4萬元。注明(成交后保證金自動轉為履約保證金)。

      3號標的:位于永新縣湘贛大道(永新縣民政局一樓6-7號門面,面積約40平方米的租賃經營權,租期5年,租金一年一交,從第二年開始,每年租金在上年的基礎上遞增5%的租金,第一年4.8萬元/年,保證金4萬元。注明(成交后保證金自動轉為履約保證金)。

      二、特別提示

      1、此次拍標的以下行業不在招租范圍。1.帶有喧嘩吵鬧的行業,(2.影響我縣劃行歸市工作行業,(3.嚴禁修理、餐飲、倉儲、醫療、廣告等行業。有意參加競者,經營行業須經委托方單位審核同意方可報名。

      、標的展示時間及地點:自公告之日起至2020年7月22日在標的現場。

      、拍賣時間:2020年 7月23日11時

      五、拍賣地點:永新縣公共資源交易中心三樓

      六、拍賣保證金進賬截止時間公告之日起至2020年7月22日下午16:00時止。

      、有意參加競買者:(一)請將拍賣保證金在進賬截止時間前繳入如下賬戶:戶名:永新縣公共資源交易中心,開戶行:中國農業銀行永新縣支行,賬號:14072101040007931)(二)憑競買保證金到帳證明及身份證明于2020年7月23日上午10:00時之前到永新縣公共資源交易中心拍賣會現場報名并換取競買號牌。競買保證金以實際到帳為準,否則將失去競買資格。重要注意事項:根據疫情防控要求,每位競買人僅限一人進入拍賣會場,進場人員于2020年7月23日上午10:00時從永新縣行政服務中心入場并接受體溫測量,入場時須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個人《健康碼》綠碼、體溫不超過 37.3℃,符合疫情防控要求的競買人入場后應遵守拍賣會場紀律。

      八、競買登記:符合疫情防控要求的競買人在拍賣會開始永新縣公共資源交易中心三樓辦理競買登記手續。登記時,自然人競買須提供身份證及復印件,單位競買須提供營業執照等單位身份證件、法人代表或負責人身份證復印件,委托代理的還須提交授權委托書原件及代理人身份證復印件。單位提交的復印件須加蓋公章。

      九、聯系方式:

      1)拍賣中心:13826266861(江先生)

      2)委托方:13576643557(左先生)

      3)繳納保證金聯系電話:0796-7721963

                             

      吉安市贛信物資拍賣中心

      2020年7月6日                   

       

      為使本次拍賣活動順利進行,維護交易各方的合法權利和義務,本中心按照《中華人民共和國拍賣法》和拍賣慣例及《吉安市贛信物資拍賣中心拍賣規則》特作如下規定:

          一、拍賣標的及起拍價(設保留價)

      1號標的:位于永新縣湘贛大道(永新縣民政局一樓1-3號門面,面積約60平方米的租賃經營權,租期5年,租金一年一交,從第二年開始,每年租金在上年的基礎上遞增5%的租金,第一年7.2萬元/年,竟買保證金6萬元。注明(成交后保證金自動轉為履約保證金)。

      2號標的:位于永新縣湘贛大道(永新縣民政局一樓4-5號門面,面積約40平方米的租賃經營權,租期5年,租金一年一交,從第二年開始,每年租金在上年的基礎上遞增5%的租金,第一年起4.8萬元/年,競買保證金4萬元。注明(成交后保證金自動轉為履約保證金)。

      3號標的:位于永新縣湘贛大道(永新縣民政局一樓6-7號門面,面積約40平方米的租賃經營權,租期5年,租金一年一交,從第二年開始,每年租金在上年的基礎上遞增5%的租金,第一年4.8萬元/年,保證金4萬元。注明(成交后保證金自動轉為履約保證金)。

      特別提示此次拍標的以下行業不在招租范圍。1.帶有喧嘩吵鬧的行業;2.影響我縣劃行歸市工作行業;3. 嚴禁修理、餐飲、倉儲、醫療、廣告等行業。有意參加競者,經營行業須經委托方單位審核同意方可報名。

      二、標的展示時間及地點:自公告之日起至2020年7月22日在標的現場。

      、拍賣時間:2020年 7月23日11時

      四、拍賣地點:永新縣公共資源交易中心三樓

      五、拍賣保證金進賬截止時間公告之日起至2020年7月22日下午16:00時止。

      、競買報名登記手續:

      1、有意競買者須先辦理競買報名手續,報名時,須提供下列文件:

      重要注意事項:根據疫情防控要求,每位競買人僅限一人進入拍賣會場,進場人員于2020年7月23日上午10:00時從永新縣行政服務中心入場并接受體溫測量,入場時須佩帶口罩、攜帶居民身份證、出示個人《健康碼》綠碼、體溫不超過 37.3℃,符合疫情防控要求的競買人入場后應遵守拍賣會場紀律。

      2、競買登記:符合疫情防控要求的競買人在拍賣會開始永新縣公共資源交易中心三樓辦理競買登記手續。登記時,自然人競買須提供身份證及復印件,單位競買須提供營業執照等單位身份證件、法人代表或負責人身份證復印件,委托代理的還須提交授權委托書原件及代理人身份證復印件。單位提交的復印件須加蓋公章。

      七、成交價款、拍賣傭金、產權交易服務費的支付:競買成交者即為承租人,承租人須按下列約定支付款項和辦理標的移交等:

      1、成交價款:承租人應在拍賣成交后七個工作日內(節假日續延)與委托方簽訂租賃合同(租期從簽訂之日算起),按年支付(一年一交)。自第二年始,每年度7月份前一次性繳納下年度租金,依次類推。競買人所繳納保證金自動轉為租賃合同履約保證金,履約保證金至合同期滿后,若承租人無違約現象,在交回委托方租賃店面后的3天內全額退還(不計利息)。

      2、拍賣傭金、拍賣成交后,買受人須當場辦理成交確認手續,在成交當日向拍賣中心支付(五年總成交額5%)的拍賣傭金。

      3、產權交易服務費:買受人應支付產權交易服務費,并在拍賣成交當日交至永新縣產權交易中心指定的賬戶。產權交易服務費按贛發改收費【2017922”文采用差額定率累進法計算減半收?。p半后收費標準如下:成交金額〈即:成交總價1000萬元及以下為1.4625%;1000萬元以上至2000萬元為1.17%)。

      八、提醒競買人注意事項:

      在租賃期間承租人不得私自轉租于他人。承租人不得隨意改變房屋結構,只有得到委托方許可方可實施,費用承租人自理。否則,按《拍賣規則》第7條的約定追究其違約責任。未盡事宜,以委托方租賃合同條款為準,要求競買人自行了解本中心無法了解到的瑕疵,拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。

      九、在拍賣會場上,競買人不得干擾拍賣師及其他拍賣人員的工作,不得惡意串通,壟斷競價等違法行為,否則拍賣師有權取消其競買人資格,并責令其離場。

      、本次拍賣為有底價競拍,采取增價拍賣方式進行,本次拍賣標的設有保留價,競買人的最高應價不到保留價不成交。拍賣時,拍賣師有權對起拍價和加價幅度作調整;競買人出價不得低于起拍價,每次加價不得低于加價幅度;競買人每次舉牌應價,即表示遞增一檔;競買人口頭出價并同時舉號牌,不受遞增檔次限制。出價最高者且由拍賣師宣布與之成交者為承租人。如采取其他拍賣方式,拍賣師將在拍賣時另行宣布。

      十一、競買人須在拍賣會開始前抵達拍賣會場并帶好報名資料,憑競買保證金到帳證明換取競買號牌,憑號牌參加競買。競買人在拍賣會結束將競買號牌交回拍賣人后方可離開。

      十二、場地裝修改造說明:1、場地只有在現有的基礎設施上進行改造裝修,不得損壞基本結構,改造方案須經委托單位同意。2、所有改造裝修及水電安裝和消防工程安裝及維修維護等所產生的一切費用由承租方自行負擔,委托單位概不承擔。

      十三、本《競買須知》和《拍賣規則》如有更改和補充,以拍賣師會場宣布為準。

      十四、競買人完全認可《租賃合同》,未經受托人同意不得修改,本《競買須知》與《拍賣規則》、《拍賣成交確認書》及各類相關合同文本都具有法律效力。

      本公司保留對本須知的解釋權

                             吉安市贛信物資拍賣中心

                                2020年7月6日  

       

      第一條  為維護委托人和競買人的合法權益,遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,按照《中華人民共和國拍賣法》、商務部《拍賣管理辦法》等法律、法規及拍賣慣例,特制定本《拍賣規則》和《競買須知》。

      第二條  競買人必須認真閱讀本《拍賣規則》和《競買須知》并對自己的競買行為負責。凡報名參加本次拍賣會競買者,皆視為其對本規則和競買須知已予認可,皆視為自愿接受本規則和競買須知及本次拍賣資料所提要求的約束。

      第三條  拍賣是以公開競價的形式,嚴格地執行公開、公平、公正、誠實信用的原則,將拍賣物品或財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式,一切活動具有法律效力。

      第四條  競買人事先按《拍賣公告》的要求交納競買保證金,并持交款憑證和身份證明材料在拍賣會開始前到拍賣會場辦理競買報名登記手續,領取競買號牌,憑號牌參與競買。競買人無違規行為,其交納的競買保證金按《拍賣公告》的約定退回。

      第五條  特別提請競買人注意:委托人和拍賣人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任,拍賣標的以委托人移交給買受人時的狀態為準。委托人和拍賣人提供的資料僅供參考,標的移交時的狀態如與現狀有出入,以移交時的狀態為準,不增減成交價款。競買人在拍賣會前必須到標的現場查看標的,對拍賣標的作詳細了解,務必對拍賣標的有明確認識方可參加競買。競買人一旦舉牌應價和加價,即表明已完全了解本次拍賣的所有規定、約定及拍賣標的情況、接受拍賣標的(包括瑕疵)并愿意承擔一切責任,拍后無悔。拍賣時,請遵守會場秩序,講究文明禮貌,不惡意串通、不壟斷或干擾其他競買人應價,否則,保證金不予退還并追究其法律責任。

      第六條  本次拍賣為有底價拍賣(即委托人對拍賣標的設有保留價),采取增價拍賣方式進行;如競買人最高報價未達到保留價,該報價無效,不能成交。不論拍賣成交與否,保留價均不公布。

      拍賣時,拍賣師有權對加價幅度作調整;競買人出價不得低于起拍價,每次加價不得低于加價幅度;競買人舉號牌應價,即表示遞增一檔;競買人口頭出價并同時舉號牌,不受遞增檔次限制。出價最高且由拍賣師宣布與之成交者為買受人。

      拍賣師有權視現場情況,調整拍賣方式;如采取其它拍賣方式,拍賣師將在拍賣時另行宣布。

      第七條  拍賣成交后,買受人須當場簽訂《拍賣成交確認書》和《拍賣筆錄》,買受人須按本次拍賣會《競買須知》約定的期限付清應付款項。買受人付清應付款項后領取《拍賣成交確認書》。

      第八條  拍賣成交后,買受人不得以任何理由反悔和拒付或拖延支付款項;否則,保證金不予退還,同時,拍賣人有權取消其買受人的資格并按《拍賣法》第39條規定將拍賣標的再行拍賣,原買受人應支付第一次拍賣中原買受人和委托人應支付的產權交易服務費及拍賣傭金;再行拍賣成交價不到原成交價的,由原買受人補足差額。

      第九條  拍賣人有權平息拍賣會出現的任何情況。

      第十條  本《拍賣規則》和《競買須知》由吉安市贛信物資拍賣中心負責解釋。

       

      吉安市贛信物資拍賣中心

      2020年7月6日

       

       

      甲方:永新縣民政局(以下簡稱甲方)

      乙方:

      為盤活民政店面資產,按照“公平、公正、公開”原則,通過公開拍租方式,乙方依法取得民政局湘贛街一樓  號店面租賃權,甲、乙雙方達成以下條款:

      一、租賃場地

      1、場地位于民政局湘贛街一樓  號店面,面積約  m2。

      二、場地用途

      2、該店面用于經營符合拍賣公告和竟買須知及拍賣規則有關條款規定項目,如有改變須經甲方同意。    

      三、租賃年限

      3、租賃年限為5年即自      年   月    日起至    年月    日止。

      四、租賃費、履約保證金及其繳納方法

      4、年租金第一年為  萬元,從第二年開始每年租金在上年租金的基礎上加5%,租金一年一次交清。

      5、 乙方所交拍租保證金  萬元自動轉為租賃合同履約保證金,所交履約保證金至合同期滿,若乙方無違約現象,在交回甲方租賃店門后的3天內全額退還(不計利息)。

      五、甲、乙雙方的權利和義務

      1、乙方只能在店面現有的基礎設施上進行裝修,需符合縣市政要求,不得損壞基本結構,裝修方案須經甲方同意。

      2、 乙方在租賃期間的一切費用處理,包括室內裝璜、水、電、消防系統維修維護安裝等一切費用由乙方自行承擔。

      3、租賃期滿,乙方安裝在店內的固定設施除空調外,其他固定設施乙方不得破壞或拆卸(包括消防系統、門窗等)。

      4、 乙方在租賃期內應合法經營,照章納稅,文明經商,門前三包(搞好衛生、愛護綠化、維持秩序),并承擔因此而負的一切責任。

      5、乙方如有違約,甲方所收乙方履約保證金不予退回(不計利息)。

      6、在合同期內,甲方因政策性需要中止合同,應退回剩余租金和押金。

      7、乙方未經甲方同意不得轉讓,否則扣除乙方保證金同時中止合同。

      六、其他條款

      1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方按拍賣公告和竟買須知及拍賣規則有關條款執行。

      2、本合同一式叁份,自甲、乙雙方簽字時生效,甲方執二份,乙方執一份。

       

       

          甲方:永新縣民政局      乙方:

       

      代表人:                     

           

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