1. 永豐縣恩江鎮下西坊等22宗(房屋)門面租賃權拍賣會
      發布時間:2020-08-28  來源:
       

      受永豐縣國豐資產營運有限公司委托,我公司定于2020年9月17日上午10時公開拍租以下(房屋)門面租賃權,現將有關事項公告如下(詳情見拍租資料):

      一、拍租標的及起拍價(設保留價)

      標的一:永豐縣恩江鎮下西坊以下13間商鋪3年租賃權。競租保證金3萬元。注:3萬元只能競得3間商鋪租賃權,若要競得3間以上,須加倍繳納競租保證金。

      序號

      標的名稱

      建筑面積

      租賃年限

      起拍價

      備注

      1

      永豐縣恩江鎮下西坊

      101號商鋪

      51.67m2

      3年

      25元/月·m2

      店面層高

      4.4米

      2

      永豐縣恩江鎮下西坊

      102號商鋪

      90.87 m2

      3年

      25元/月·m2

      店面層高4.4米

      3

      永豐縣恩江鎮下西坊

      103號商鋪

      79.12 m2

      3年

      25元/月·m2

      店面層高4.4米

      4

      永豐縣恩江鎮下西坊

      104號商鋪

      99.92 m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      5

      永豐縣恩江鎮下西坊

      105號商鋪

      65.44m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      6

      永豐縣恩江鎮下西坊

      106號商鋪

      89.6m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      7

      永豐縣恩江鎮下西坊

      107號商鋪

      97.36m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      8

      永豐縣恩江鎮下西坊

      108號商鋪

      72.91m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      9

      永豐縣恩江鎮下西坊

      109號商鋪

      93.72m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      10

      永豐縣恩江鎮下西坊

      110號商鋪

      60.2m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      11

      永豐縣恩江鎮下西坊

      111號商鋪

      95.65m2

      3年

      28元/月·m2

      店面層高4.4米

      12

      永豐縣恩江鎮下西坊

      112號商鋪

      157.81m2

      3年

      30元/月·m2

      店面層高4.4米

      13

      永豐縣恩江鎮下西坊

      113號商鋪

      114.66m2

      3年

      30元/月·m2

      店面層高4.4米

      標的二:永豐縣商貿城等9宗(房屋)門面租賃權。競租保證金2萬元。注:2萬元只能競得2宗(房屋)門面租賃權,若要競得2宗以上,須加倍繳納競租保證金。

      序號

      標的名稱

      建筑面積

      租賃年限

      起拍價

      備注

      1

      商貿城(第23棟)工會綜

      合大樓4號店面

      350m2

      1年

      84000元/年

      二樓

      2

      商貿城(第23棟)工會綜

      合大樓5號店面

      350m2

      1年

      63000元/年

      三樓

      3

      商貿城(第23棟)工會綜

      合大樓一樓車庫

      19m2

      1年

      2280元/年

      一樓

      4

      恩江南路就業局3號店面

      24.4m2

      1年

      15811.2元/年

      一樓

      5

      農業科技大樓一樓(恩江北

      路30號)農業農村局4號

      店面

      13.6m2

      1年

      9136.2元/年

      一樓

      6

      農業科技大樓一樓(恩江北

      路30號)農業農村局13號

      店面

      11m2

      1年

      4320元/年

      一樓

      7

      農業科技大樓一樓(恩江北

      路30號)農業農村局15號

      店面

      10m2

      1年

      4320元/年

      一樓

      8

      佐龍大道(六一花園小區

      旁)農科所5號店面

      45.47m2

      1年

      20188.8元/年

      一樓,含閣樓1間41.68㎡

      9

      歐陽修廣場北側29號文廣

      新旅局11號店面

      34.5m2

      1年

      10764元/年

      一樓,含衛生間,裝修完好

      二、標的展示時間:公告之日起至2020年9月16日止。

      三、標的展示地點:標的所在地??涩F場進行查看,對標的情況進行判斷,全面閱讀本次拍賣資料,如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進行咨詢。

      四、報名須知

      競租條件

      (一)有良好的社會信譽,近三年沒有違反國家有關法律、法規行為的法人或自然人。被“征信中國”列入失信主體(責任人)的,不得參與本次競租活動。

      (二)投標人將所租賃房屋(店面)從事的行業需符合政府有關規定,且必須符合縣政府及相關部門關于街道經營規劃的要求。

      保證金繳納截止時間

      有競者競買保證金必須在2020年9月16日下午5:00時前繳入以下指定銀行賬戶(以實際到賬為準)方可取得有效競買資格,開戶名,永豐縣行政服務中心管理委員會,開戶行:中國建設銀行股份有限公司永豐支行,賬號:3605 0184 0750 0000 0360,競買不成者如無違規行為保證金五天內不計息退回。

      五、報名時間及地點

      2020年9月17日上午9:3010:00時在永豐縣公共資源交易中心。個人請攜帶身份證原件及復印件3份,單位持企業法人營業執照復印件,法人代表身份證復印件或法人委托書3份,

      六、相關資料下載請登陸吉安市公共資源交易網,可以在“吉安市公共資源交易網-產權交易”→“永豐縣”→“交易公告”中獲取。

      七、聯系電話: 

      國豐資產營運公司:0796-2533896,15779635167何女士

      0796—2512022(交易中心)  13607966969權先生(拍賣公司)

         

      吉安市東方拍賣有限公司

                                           2020年8月26日

       

       

      為維護委托人、競租人及買受人的權利和義務,本公司根據《拍賣法》及委托人要求,特制定競租須知如下:

      一、拍租標的及起拍價(設保留價)

      詳見拍賣公告

      二、拍租方式

      本次拍租采用增價方式進行,由低價到高價,拍賣師提出起拍價后,競租人即可舉牌應價競買(也可舉牌并口頭報出高于拍賣師的報價競租),至無競租人繼續加價,拍賣師在三次報價后仍無應價時以擊槌方式表示成交,若最高應價不到保留價,則不成交。

      三、本公司聲明

      本次拍租提供的資料,僅供競租人參考。競租人可自行到現場了解標的現狀,未咨詢或對標的不了解而參加競租的責任自負。一旦做出競租決定即表明競租人接受該標的一切現狀,本公司不承擔瑕疵擔保責任。

      四、委托單位(永豐縣國豐資產營運有限公司)特別要求

      承租人必須符合經營范圍的要求,且不得隨意改變和損壞現有的設施設備及破壞墻體。標的一,3萬元保證金只能競得3間商鋪租賃權,標的二,2萬元保證金只能競得2宗(房屋)門面租賃權。若要競的規定數量以上,須加倍繳納保證金。

      1、承租方必須為實際經營戶,嚴禁中介或中間人承租方競租,否則投標保證金不予退回。

      2、本次公開拍租的房屋(門面)租賃期按拍品清單表規定執行,競拍成交后5天內(含5天)按如下方式付清租金:年租金在6萬元以下的一年一繳,年租金在6萬元以上的半年一繳,每次租金到期應提前一個月內付清下次租金,以此類推,直至租賃期滿。

      3、競拍成交后5天內(含5天)繳交租金并簽訂合同的,按1個月租金標準收取履約保證金;競拍后6-15天內繳交租金并簽訂合同的,按2個月租金標準收取履約保證金;競拍后15天未繳交租金且未簽訂合同的,視為自動放棄,收回承租權,競拍保證金不予退還。

      4、租賃期限內標的物不得分租、轉租、轉讓、出借、調換。否則出租方有權沒收余下租金和履約保證金,并單方解除合同,收回房屋(門面)經營權,且承租方需承擔其他相應違約責任。

      5、關于承租方所租店面用途必須用于合法的經營行為,經營行為符合當地城市管理規范要求,(恩江鎮下西坊十三間毛坯店面禁止行業詳見《永豐縣恩江鎮下西坊(房屋)門面業態經營負面清單》),且不得隨意改變消防設施和承重梁柱。

      6、恩江鎮下西坊十三間毛坯店面,自租賃合同簽訂之日起,承租方享有一個月的免租裝修期,但因此產生的水、電費等費用由承租方自行承擔。在租賃期內承租方只享有一次免租裝修期。其他非毛坯店面不設免租裝修期。

      7、關于房屋(門面)水電入戶安裝,出租方配合承租方給予書面開戶證明,由承租方自行進行安裝,由此產生的費用均由承租方負擔。

      8、承租人如需二次裝修,相關設備、器械的投入或更換,由承租方承擔因此產生的相關費用,且二次裝修方案須經出租方審閱,不得損壞房屋基礎結構與質量,并應在征得出租方批準后方可進場施工。

      9、承租期滿后,原承租方投入的設備、器械可自行運走,投入的固定裝修無法拆除的不得進行破壞性拆除,門窗、墻面、地面、屋頂必須保持完好,無償歸出租方所有,承租期滿后出租方收回經營權。

      10、承租期間,如遇政府拆建、改建、城市規劃、處置出讓該資產或另有他用時,出租方可提前解除合同,承租方須無條件服從配合,并在出租方規定時間內騰空退回所租賃的房屋資產,合同終止時,已交納但未到期部分的租金,由出租方按承租方所交租金標準退付給承租方,不計利息。因政府政策原因無法繼續經營的,合同自行解除,雙方互不承擔違約責任。承租期間,如遇政府拆遷,有關拆遷賠償全部歸屬出租方,承租方投入裝修及設備的部分如政府有償補償則按政府有關補償規定給予適當補償,除此之外,原承租方不得提出任何賠償要求。

      11、承租方必須承擔水費、電費、保潔費用、垃圾清運費、“門前三包”保證金等由經營產生的一切費用,并確保保持經營范圍內外整潔、干凈、衛生。水費、電費按自來水公司、供電公司,商業用水、用電價格計算,按月計量征收。

      12、承租方在裝修和使用過程中所發生的房屋(門面)裝飾和裝修、自然或人為毀損造成的非主體結構及附屬設施修繕、公共安全(含衛生、消防)等責任和費用由承租方自行承擔。

      五、競租人(買受人)的權利和義務

      1、競租人在參加拍租活動前,有權了解拍租標的具體情況,并要求工作人員對相關問題作出解釋,陪同現場查看,有償獲取相關資料。一旦進入拍租會現場,即表明已完全了解拍租標的一切情況,并對所有文本資料表示認可。

      2、拍租成交后,買受人須當場簽署《成交確認書》和《筆錄》并按總租金1.5%的比例當場向本公司支付拍賣傭金。同時本次拍租的產權交易服務費由買受人承擔,按第一年租金2.475%的比例減半收取。

      3、競租人應于競拍成交后5天內(含5天,即公示期滿后)年租金在6萬元以下的付清一年租金,年租金在6萬元以上的付清半年租金。每次租金到期應提前一個月內付清下次租金,以此類推,直至租賃期滿。

      4、競拍后成交后5天內(含5天,即公示期滿后)繳交租金并簽訂合同的,按1個月租金標準收取履約保證金;競拍后6-15天內繳交租金并簽訂合同的,按2個月租金標準收取履約保證金;競拍后15天未繳交租金且未簽訂合同的,視為自動放棄,收回承租權,競拍保證金不予退還。承租方在經營過程中所產生的稅費、規費等一切費用全部自行承擔。

      5、拍租成交后,買受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及傭金,否則保證金不予退回,同時按照《拍賣法》第三十九條規定:本公司在征得委托人同意后將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣,違約人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約人應當補足差額。

      6、委托單位和買受人簽訂合同后,雙方應按照合同書的條款執行。

      六、其他事項

      1、《拍租公告》、《競租須知》與《租賃合同》及各類相關合同文本都具有法律效力。

      2、本次中標方取得為標的物產權使用權,產權權利人仍歸委托單位所有。

      3、本須知如有更改和補充,以拍租會現場宣布為準,其他未盡事宜按《拍賣法》執行。

       

      吉安市東方拍賣有限公司

      2020年8月26日

               

      一、根據《中華人民共和國拍賣法》規定制訂本規則。

      二、拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。本公司依法組織和開展拍賣活動,遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,一切活動都具有法律效力,參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規則。

      三、競買人必須具備本公司發布的公告或法律、法規規定的條件,向本公司辦理報名登記,交付競買保證金后方可參加競買。

      四、競買人若委托代理人競買,代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料,否則視作代理人自己競買。

      五、競買人在參加競買前,有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料,并要求本公司工作人員對相關問題做出解釋。拍賣標的的技術狀況、新舊程度等均以展示現狀為準。競買人一旦參加競買,即表明已完全了解拍賣標的的情況,接受拍賣標的的一切現狀(包括瑕疵),認同本規則及本公司其他拍賣資料,并對自己的競買行為承擔法律責任。

      六、競買人必須在拍賣會前辦理入場手續,憑競買保證金收據領取競買號牌,每個號牌進場人數不得超過兩人,且只能授權一人持牌應價。主持拍賣的拍賣師有權臨場決定拍賣標的的加價幅度。競買人應價時須將號牌舉過頭頂,并將號碼對向拍賣師。拍賣師宣布起拍價后,各競買人可按加價幅度不限次數競價,當產生最高應價時,拍賣師叫價三次仍無應價高出,落槌確認成交。拍賣標的設有保留價的,最高應價不到保留價不成交。

      七、參加競買者須遵守拍賣會場秩序,不得與他人串通競買,不得阻礙他人競買,如有串通、壟斷、阻礙其他競買人應價,將依照《拍賣法》第三十七條,第六十五條規定對肇事人進行處罰。競買人一經應價,不得反悔,否則競買保證金不予退還。

      八、拍賣成交后,買受人應當場與本公司簽署成交確認書,委托人附有合同的,還應當與委托人簽署相關的合同。

      九、買受人須遵守本公司針對不同標的制訂的《競買須知》,按時支付拍賣成交款及傭金,接管拍賣標的。買受人逾期未支付成交款者,除保證金不予退還外,按照《拍賣法》第三十九條規定:本公司在征得委托人同意后將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

      十、本公司有權根據本規則的原則解釋和處理本規則以外的特殊問題和未盡事宜。本規則各項條款根據中華人民共和國法律解釋和執行。

      永豐縣恩江鎮下西坊、商貿城

      (房屋)門面租賃權店面業態經營負面清單

      為規范業態布局,促進中軸線商業有序發展,特明確永豐縣恩江鎮下西坊、商貿城等(房屋)門面租賃權業態經營負面清單。

      一、禁止危險化學品經營。

      二、禁止生產、存儲或經營易燃、易爆、劇毒、放射性等危險物品(涉及生活所用燃氣除外)。

      三、禁止從事污染性較大的餐飲服務活動,如大排檔、燒烤等。

      四、禁止從事汽修、機械等相關行業,如洗車、汽車維修、電動車維修、機電維修等。

      五、禁止從事石材加工、瓷磚、管材等純建筑類行業。

      三张牌炸金花