1. 永豐縣恩江鎮2套住宅拍賣會
      發布時間:2020-08-19  來源:
       

      受永豐縣國豐資產營運有限公司委托,我公司定于2020年917日上午9:00 時公開拍賣永豐縣恩江鎮以下2套住宅,現將有關事項公告如下(詳情見拍賣資料):

      一、拍賣標的及起拍價(設保留價)

      序號

      《不動產權證》編號

      標的坐落

      建筑面積

      所在層數

      起拍價

      競買保證金

      1

      贛(2020)永豐縣不

      動產權第0002371號

      永豐縣恩江鎮

      躍進路

      138.10 m2

      6/6

      524780元

      5萬元

      2

      贛(2020)永豐縣不

      動產權第0002365號

      永豐縣恩江鎮

      躍進路

      121.63 m2

      6/6

      462194元

        5萬元

      備注:贛(2020)永豐縣不動產權第0002371號內含儲存間11.70㎡,贛(2020)永豐縣不動產權第0002365號內含儲存間7.89㎡。

      二、標的展示時間:公告之日起至2020年916日止

      三、標的展示地點:標的所在地??涩F場進行查看,對標的情況進行判斷,全面閱讀本次拍賣資料,如有疑問可以在拍賣日前用書面或口頭方式進行咨詢。

      四、報名時間:自公告之日起至2020年916日17時止

      五、報名地點:登陸江西省公共資源交易網進行網上報名

      六、拍賣時間:2020年917日上午9:00時

      七、拍賣地點:永豐縣共資源交易中心

      八、報名須知

      (一)中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人(除法律另有規定外)均可報名。

      (二)競買保證金繳納截止時間

      競買人于2020年916日17時前繳納競買保證金。請按下列程序報名和繳納競買保證金。

      (三)報名操作及注意事項

      1、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址:http://jxsggzy.cn/web)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄,點擊“免費注冊”,在投標人身份類型中勾選“產權競買人”,填寫注冊基本信息),然后進行網上報名并繳納競買保證金;已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準:操作系統:windows7以上;IE瀏覽器:版本IE9以上;輔助軟件:建議使用office2010。

      2、競買人須按網上交易系統的規則和要求,在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀轉賬(不能現金繳款或通過微信、支付寶等第三方支付平臺轉賬,只能通過銀行或網銀轉賬)。

      開戶銀行:競買人自行從系統中選擇

      賬戶名:從系統中獲取

      賬號:競買人自行在系統中生成。

      備注:本項目采用虛擬子賬戶方式網上繳納保證金,競買人應當按照電子保證金系統中的流程操作,在系統中獲取保證金子賬號,在規定的到賬時間之前足額轉賬到達該子賬號中。未按上述約定要求繳納競買保證金的,將視為無效,由競買人自行負責。

      3、競買人報名繳納保證金后,需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態,并點擊同步銀行入賬數據,顯示“入賬成功”后方為報名成功。

      4、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況,均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金,報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

      5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續,需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理;報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在拍賣標的交易結束后才能辦理退付。

      6、成功繳納了競買保證金的競買人以下材料在拍賣會前到拍賣地點辦理進場登記手續。憑繳款憑證;企業法人持營業執照原件,法人代表身份證原件;自然人持身份證原件。委托代理的還須提供授權委托書。以上證件須復印3份。領取號牌參加競買,每個號牌限2人進場。

      7、成交后,受讓人付清所有款項并與委托方簽訂《不動產權買賣合同》后憑委托方出具的同意退款證明,其所繳納的交易保證金按交易中心保證金退付流程五個工作日原渠道、無息退回;未競得人所繳納的交易保證金,網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日原渠道、無息退回。 

      九、相關資料下載請登陸江西省公共資源交易網、吉安市公共資源交易網獲取。

      十、聯系方式

      國泰新點技術支持電話:400-998-0000,18179120765楊先生

      國豐資產營運公司:0796-2533896,15779635167何女士

      按揭電話:永豐農商銀行佐龍支行:13426562777 艾行長

      交易中心:0796—2512022     拍賣公司:13607966969 權先生

       

      吉安市東方拍賣有限公司

                                        2020年819

       

       

       

       

       

       

      為維護委托人、競買人及買受人的權利和義務,本公司根據《拍賣法》及委托人要求,特制定競買須知如下:

      一、拍賣標的及起拍價(設保留價)

      詳見拍賣公告

      二、拍賣方式

      本次拍賣采用增價方式進行,由低價到高價,拍賣師提出起拍價后,競買人即可舉牌應價競買(也可舉牌并口頭報出高于拍賣師的報價競買),至無競買人繼續加價,拍賣師在三次報價后仍無應價時以擊槌方式表示成交,若最高應價不到保留價,則不成交。

      三、本公司聲明

      本次拍賣提供的資料,僅供競買人參考。競買人可自行到現場了解標的現狀,未咨詢或對標的不了解而參加競買的責任自負。一旦做出競買決定即表明競買人接受該標的一切現狀,本公司不承擔瑕疵擔保責任。

      四、委托單位(永豐縣國豐資產營運有限公司)特別要求

      1、本次拍賣由永豐縣財政局國資辦、縣發改委、縣公共資源交易中心派員參與并監管。

      2、競買成功者應當場簽訂《成交確認書》,在成交公示期滿后(公示期3個工作日),若采取全款購買方式,15個工作日內付清全部成交價款;若采取商業貸款方式購買,在7個工作日內付清房款首付,競買保證金不抵扣成交款。否則,視為違約,退出交易,并不退回其競買保證金。

      3、競買人一旦參加競拍,則默認為知曉及認可以上購買付款方式,并對自己的競買行為負責,不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付成交價款,否則視為違約并沒收競買保證金。

      4、買受人付清款后,必須與縣國豐資產營運有限公司簽訂《商品房買賣合同》。

      5、標的拍賣成交后,產權證辦理由委托單位提供有關材料,因交易、過戶、辦理產權證需繳納的相關稅、費均由買受人承擔。

      6、該批商品房為二手房交易,按揭年限均為十年。若商業貸款購買,根據房產相關政策文件規定(在符合購房貸款比例的前提下,首套房貸款首付比例不低于總房價30%,二套房貸款首付比例不低于總房價40%)。

      7、意向競買人如需按揭,請于參加競拍前自行前往永豐縣恩江鎮歐陽修廣場附近(愛民醫院-隔壁)永豐農商銀行佐龍支行進行咨詢并準備相關材料完成審核,出讓方配合買受人辦理產權過戶手續,過戶后買受人到銀行辦理貸款手續并與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同,雙方將過戶后的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續,借款合同生效后貸款銀行根據借款合同劃付資金,借款人按月還款。以上相關手續,買受人應于競買成交一個月內完成辦理,若規定期限內買受人不予完成,視為違約,退出交易,沒收其競買保證金并處總房價50%的違約賠償金,直至收回房產。

      五、競買人(買受人)的權利和義務

      1、競買人務必到現場踏勘拍賣標的,有權了解拍賣標的的具體情況,有償獲取相關資料并按規定繳納競買保證金。一旦進入會場,即表明已完全了解拍賣標的一切情況(包括瑕疵),并對所有文本資料表示認同。

      2、拍賣成交后,買受人須當場簽署《成交確認書》和《筆錄》并按成交價1.5%的比例當場向本公司支付拍賣傭金。同時本次拍賣的產權交易服務費由買受人承擔,按成交2.475%的比例減半收取。

      3、拍賣成交后,買受人不得以任何理由反悔。拒付或拖延支付成交款及傭金,否則保證金不予退回,同時按照《拍賣法》第三十九條規定:本公司在征得委托人同意后將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣,違約人應當支付第一次拍賣中本人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,違約人應當補足差額。

      4、委托單位和買受人簽訂合同后,雙方應按照合同書的條款執行。

      六、其他事項

      1、《拍賣公告》、《競買須知》與《拍賣規則》及各類相關合同文本都具有法律效力。

      2、本須知如有更改和補充,以拍賣會現場宣布為準,其他未盡事宜按《拍賣法》執行。

       

      吉安市東方拍賣有限公司

      2020年819

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

               

      一、根據《中華人民共和國拍賣法》規定制訂本規則。

      二、拍賣是指以公開競價的形式,將特定物品或者財產權利轉讓給最高應價者的買賣方式。本公司依法組織和開展拍賣活動,遵循“公開、公平、公正、誠實信用”的原則,一切活動都具有法律效力,參加本公司拍賣活動的競買人必須遵守本規則。

      三、競買人必須具備本公司發布的公告或法律、法規規定的條件,向本公司辦理報名登記,交付競買保證金后方可參加競買。

      四、競買人若委托代理人競買,代理人必須在拍賣之前向本公司出示有效的委托文件及身份證明資料,否則視作代理人自己競買。

      五、競買人在參加競買前,有權查驗拍賣標的和查閱有關拍賣資料,并要求本公司工作人員對相關問題做出解釋。拍賣標的的技術狀況、新舊程度等均以展示現狀為準。競買人一旦參加競買,即表明已完全了解拍賣標的的情況,接受拍賣標的的一切現狀(包括瑕疵),認同本規則及本公司其他拍賣資料,并對自己的競買行為承擔法律責任。

      六、競買人必須在拍賣會前辦理入場手續,憑競買保證金收據領取競買號牌,每個號牌進場人數不得超過兩人,且只能授權一人持牌應價。主持拍賣的拍賣師有權臨場決定拍賣標的的加價幅度。競買人應價時須將號牌舉過頭頂,并將號碼對向拍賣師。拍賣師宣布起拍價后,各競買人可按加價幅度不限次數競價,當產生最高應價時,拍賣師叫價三次仍無應價高出,落槌確認成交。拍賣標的設有保留價的,最高應價不到保留價不成交。

      七、參加競買者須遵守拍賣會場秩序,不得與他人串通競買,不得阻礙他人競買,如有串通、壟斷、阻礙其他競買人應價,將依照《拍賣法》第三十七條,第六十五條規定對肇事人進行處罰。競買人一經應價,不得反悔,否則競買保證金不予退還。

      八、拍賣成交后,買受人應當場與本公司簽署成交確認書,委托人附有合同的,還應當與委托人簽署相關的合同。

      九、買受人須遵守本公司針對不同標的制訂的《競買須知》,按時支付拍賣成交款及傭金,接管拍賣標的。買受人逾期未支付成交款者,除保證金不予退還外,按照《拍賣法》第三十九條規定:本公司在征得委托人同意后將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣,原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金及交易服務費。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,原買受人應當補足差額。

      十、本公司有權根據本規則的原則解釋和處理本規則以外的特殊問題和未盡事宜。本規則各項條款根據中華人民共和國法律解釋和執行。

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