1. 新干縣城南智慧農貿市場一樓攤位租賃經營權轉讓公告(第二次)
      發布時間:2019-12-14  來源:
       

      新干縣城南智慧農貿市場一樓攤位租賃經營權轉讓公告(第二次)

       

      新干縣市場管理局現有新干縣城南智慧農貿市場一樓16個攤位租賃經營權擬面向社會公開轉讓,有關事宜公告如下:

      一、標的概況 (設保留價)

      新干縣城南智慧農貿市場位于新干縣明珠大道與洋峰路交叉口,市場一樓建筑面積約2197平方米,設有蔬菜、水產、豬肉銷售等17個行業67個攤位(第一次已成功出租51個),本次轉讓為剩余的16個攤位的租賃經營權(設有保留價),轉讓順序按攤位號由小到大,攤位位置、經營行業等信息詳見攤位平面分布圖(附件一,攤位詳情咨詢電話 新干縣市場管理局 周女士13607962988),租賃期限、起始價與保證金詳見下表。

      序號

      經營行業

      攤位號

      攤位數量(個)

      租賃期限

      起拍價(元//攤位)

      保證金(元)

      1

      蔬菜

      27--28號為一個攤

      1

      1

      12000

      2400

      25、26

      2

      1

      8000

      2400

      23、24

      2

      1

      6000

      2400

      2

      豬肉

      48

      1

      1

      8000

      2400

      49

      1

      1

      6000

      2400

      3

      牛肉

      52、53

      2

      1

      12000

      2400

      4

      羊肉、狗肉

      57

      1

      1

      8000

      2400

      5

      水產

      8、10

      2

      1

      8000

      2400

      6

      禽蛋

      36、37

      2

      1

      5000

      2400

      7

      糕點

      67

      1

      2

      10000

      2400

      8

      豆制品

      71

      1

      1

      8000

      2400

      特別提醒:

      1、競買人繳納一份保證金可參與所有攤位(16個攤位)的競買,但只能競得一個攤位,且只能競得開標順序在前的攤位;如需競得2個攤位,則需繳納2份保證金,以此類推。

      2、攤位經營行業及經營位置轉讓方已定好,競得人競得后不能改變既定經營行業及經營位置,否則視為違約。

      二、對競買人的資格要求

      中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(除法律另有規定外)均可報名。

      三、交易時間及地點

      時間:2019 1224日上午8:45

      地點:新干縣公共資源交易中心(江西新干農村商業銀行股份有限公司營業部22號交易廳)

      四、標的展示時間及地點

      時間:自公告之日起至20191223 地點:標的物現場 

      五、報名須知

      本次轉讓取消現場報名環節,有意競買者可自行到網上下載交易資料,網址:新干縣公共資源交易網(http://www.xgggzy.com),保證金繳交到指定賬戶,即視同報了名。保證金必須在2019122317時前繳入指定賬戶。戶名:新干縣公共資源交易中心;開戶行:江西新干農村商業銀行股份有限公司營業部,賬號:175267701000003378,未按時足額到賬者視為無效。競買成交者,保證金沖抵等額成交價款;競買未成交者,保證金在成交公示期滿后3個工作日內退還。

      六、交易方式

      本次轉讓采用密封報價的方式進行(明標暗投),按價高者得的原則確定買受人即中標人,競買人采取填寫“報價書”的形式進行競買,“報價書”必須按樣本制作(附件二)。競買人必須通過快遞方式遞交《報價書》,并且自行做好《報價書》的保密工作。遞交截止時間為2019122317時,以《報價書》送達到交易中心的時間為準,未在規定時間內送達的無效。收件人地址:新干縣公共資源交易中心(江西新干農村商業銀行股份有限公司營業部2樓產權交易股), 收件人: 唐佳明  聯系電話18797819836。

      七、咨詢電話:

      新干縣公共資源交易中心   朱先生:  13807962537

      新干縣市場管理局  周女士: 13607962988

       

      新干縣市場管理局

      20191214

       

       

      一、交易方式

      1、本次租賃經營權轉讓競買人采取密封報價的方式進行競買 ,按價高者得的原則確定買受人即中標人。

      2、“報價書”的制作詳見附件二。每個競買人每個攤位只能填寫一張“報價書”,每張“報價書”上只能填寫一個價格,價格以人民幣元為單位,精確到元為止,不能出現小數點,即不能出現角與分。另“報價書”上簽名必須手寫(如為企業法人須法定代表人簽名并加蓋公章;屬個體工商戶須經營者(負責人)簽名)。 “報價書”必須通過快遞方式在規定的遞交截止時間前送達。

      凡未按上述規定制作的均視為無效。

      二、入場規定

      各競買人必須在201912248:45前到達開標會現場簽到并遞交相關材料,競買人入場時需提交1、保證金繳款票據、2本人身份證原件,如屬企業或個體工商戶參與的還須提供營業執照原件、法定代表人身份證復印件或個體工商戶經營者(負責人)身份證復印件,授權委托競買的還需提供授權委托書原件;(以上材料均須復印1份在簽到時遞交)。進場時只允許簽到人一人進場,進入競買現場后的人員,不得隨意離開。在規定時間內競買人未能到達競買現場的,視為自動棄權。201912248:45中心準時關閉開標會現場大門,遲到者不得入場。

      三、報價書開封辦法:首先由主持人將“報價書”進行密封展示,之后由主持人進行現場開封宣讀并展示。

      四、買受人的確定:所有有效報價書的價格公布后,取達到或超過保留價的最高報價者為買受人(競得人)。如果出現相同報價,則由轉讓方采取現場抽簽的方式確定。若最高報價未達到保留價,轉讓人則對現場最高報價的競買人采取詢問的方式進行確認,認保留價的可以成交,最高報價者放棄該權利時,則次高報價者享有該權利,以此類推。

      五、付款

      成交后買受人須當場簽訂成交確認書,向交易中心繳納產權交易服務費(按成交總價的1.4625%繳納)。成交后,買受人應在開標會結束后5天內將第一年租金及履約保證金10000元(含電子智能設備押金6000元)匯入轉讓方指定賬戶。

      六、違約責任

      買受人超過規定期限未交清租金、合同履約保證金及產權交易服務費的視為違約。買受人的競買保證金將不予以返還,轉讓方有權收回標的物另行轉讓,造成損失的可追究買受人的賠償責任。

      七、競買人(買受人)的權利和義務

      1、競買人在參加競買活動前,務必到現場查看轉讓標的、了解知曉標的的具體情況??梢筠D讓方工作人員對相關問題作出解釋,陪同現場查看。一旦進入競買現場,即表明已完全了解標的一切情況,并對所有文本資料表示認同。

      2、成交后,買受人不得以任何理由反悔、拒付或拖延支付租金、產權交易服務費,否則競買保證金不予退還。

      3、若轉讓方未能將標的移交給買受人的,一切責任由轉讓方承擔。

      4、報價書遞交后不予撤回,否則競買保證金不予退還。

                              20191214 

      新干縣城南智慧農貿市場一樓攤位租賃經營權轉讓合同

       

       方:新干縣市場管理局                    

       方:               

      根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,為明確甲方與乙方的權利義務關系,雙方在自愿、平等、等價有償的原則下,經過充分協商,特訂立本合同。

      一、租賃內容

      甲方將新干縣城南智慧農貿市場      攤位租給乙方,經營      。

      二、租賃期限、租金及支付方式

      (一)租期 年,自    日至    日止。

      (二)租金:                  。

      (三)中標后五天內與甲方簽訂租賃合同,并一次性交清第一年租金;租期為兩年的,第二年租金在     日前交清。

      三、雙方的權利和義務

      (一)、甲方責任

      1、甲方應保證所出租的攤位內設施完好并能夠正常使用。

      2、甲方保證攤位內原有的電線滿足乙方正常營業使用,并經常檢查其完好性(乙方自設除外),發現問題應及時向乙方通報。

      (二)、乙方責任

      1、按合同內容交納租金及其它費用后,在合同有效期內,對所租賃的攤位及設施擁有合法使用權。在中標后至開業前辦理好經營所需各種證照。

      2、乙方在租賃期內必須遵守《城南智慧農貿市場經營行為規范》(見附件),如多次違反且拒不改正,甲方將根據市場管理規定收回攤位終止合同,由此造成的一切后果由乙方承擔。

      3、乙方租賃期內,必須維護好攤位設施,如有損壞須按原價的3倍賠償。未經甲方同意,不得在攤位內亂吊亂掛、亂搭亂拉、亂貼亂畫。否則每發現一次罰款200元,且乙方負責清除修復。

      4、乙方對攤位進行裝修改造,須報請甲方同意后方可動工,租賃到期后,裝修改造物(可移動的除外)不得拆除,無償歸甲方所有,中途不得折價轉讓。

      5、乙方應搞好攤位內外衛生,經常清洗攤位墻面,維護攤位內外衛生干凈,墻面無污物。經營中產生的垃圾必須袋裝,倒入指定垃圾桶,不得隨處亂堆亂倒,否則每發現一次罰款200元。

      6、乙方在租賃期內,對攤位內的水表、電表、電線等物品要妥善保管,損壞自行修復。嚴禁違規用水用電,發現有偷水、偷電現象,罰款500元并停攤處理。

      7、合同到期后,乙方必須保證攤位內外設施完好無損,水電正常。如有損壞由乙方負責修復或賠償。

      8、簽訂合同時乙方除交納攤位租金外,還需繳納履約保證金10000元(含電子智能設備押金6000元)

      四、其 

      (一)如因市場改造、規劃等情況導致合同無法履行的,雙方必須無條件終止合同,乙方租金按正常使用月份收取。

      (二)在合同期內,如遇自然災害和特殊情況造成合同不能正常履行的,雙方均不承擔責任。

      (三)乙方未經甲方同意不得轉租,否則甲方將終止合同收回攤位,由此造成的后果由乙方承擔。

      (四)合同未盡事宜,由雙方協商解決或按有關法律、法規辦理。

      本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,合同經雙方簽字蓋章后生效。

      附件: 城南智慧農貿市場經營行為規范

       

      甲方(簽字蓋章):

       

       

      乙方(簽字蓋章):

       

       

         

       

      城南智慧農貿市場經營行為規范

       

      1、遵紀守法。自覺遵守國家法律、法規和市場管理規章制度,共同維護市場秩序。嚴禁在市場內抽煙、酗酒、聚眾賭博、大聲喧嘩。

      2、明碼標價。交易要遵循公平、公正、誠實、守信的原則,不缺斤少兩,商品實行明碼標價。嚴禁不正當競爭和損害消費者利益的行為。

      3、合法經營。進場經營戶要辦理營業執照、衛生許可證等相關證照并交市場管理方審核,及時辦理年檢、變更手續。

      4、文明經營。出售的商品要貨真價實,無過期變質食品,杜絕出售假冒偽劣商品。不欺行霸市、哄抬物價、強買強賣。

      5、維護市場設施。遵守社會公德,遵守消防安全、治安規定,不得破壞市場內設施、設備,嚴禁違規用水用電。

      6、愛護環境。經營戶要經常擦洗自己攤位瓷磚。不在市場內亂丟菜屑、果皮等垃圾,對經營中產生的垃圾實行袋裝,并投入垃圾桶內。嚴禁向排污管道傾倒垃圾、污水等,以防管道堵塞。

      7、規范經營秩序。商品擺放整齊,不設攤外攤;不占道經營;不亂貼亂畫,不亂搭亂建。

      8、車輛管理。經營戶及消費者的車輛不得以任何理由在規定時間內進入市場,同時服從管理,將車輛停放在指定位置。

      9、安全管理。市場內嚴禁使用液化氣罐等明火烤火、做飯或焚燒物品;嚴禁亂拉亂接電線。

      10、服從市場管理人員的管理,理解、配合支持市場創建的各項工作。

      11、本市場只為商品經營點而非加工點和儲存點。

      12、嚴禁站在攤位外通道上進行經營活動。攤位內堆放的貨物嚴禁超過攤位高度。

      13、經營期間,人為損壞的東西一律照價賠償。

      14、做到凈菜上市,如需清洗,應到市場外指定區域。

      15、如中途退場,所收押金一律不退;未經市場管理局同意不得轉租給他人。

       

       附件一: 攤位位置分布平面圖

       

      附件二

      報價書封面(樣式)

       

       

      新干縣城南智慧農貿市場一樓攤位租賃經營權轉讓

      報價書

       

      競買人:

       

       

       

      《報價書》(樣本) 

      新干縣城南智慧農貿市場一樓攤位租賃經營權轉讓

      _______號攤位每年租金人民幣(小寫)      元。

      人民幣(大寫):            圓整。

      競買人親筆簽名:        (手寫)

                          

       注:

      1、企業法人須法定代表人簽名并加蓋公章;個體工商戶須經營者(負責人)簽名,簽名必須手寫。

      2、所報價格小寫和大寫金額必須相互一致,并且報價書上只能有一個報價,如果出現二個或二個以上的報價或報價金額大小寫不一致時,作廢標處理。

      3、如參與2個以上(含2個)攤位租賃經營權競價的,每個攤位都必須制作一張報價書,但所有報價書可用一份快遞送達,報價書遞交的截止時間為2019122317:00整(以《報價書》送達到交易中心的時間為準)。

       

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