1. 新干縣城南智慧農貿市場二、三樓場地租賃經營權網上競價轉讓公告
      發布時間:2019-12-03  來源:

       

      新干縣城南智慧農貿市場二、三樓場地租賃經營權網上競價轉讓公告

      新干縣城南智慧農貿市場二、三樓場地租賃經營權網上競價轉讓項目定于20191219日上午9開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統(以下簡稱網絡交易系統網址:http://www.jxsggzy.cn/web/)進行網上競價,現將有關事項公告如下:
      一、項目編號:CQ[2019]XG28
      二、標的概況(設保留價)

      新干縣城南智慧農貿市場二、三樓場地(坐落在新干縣明珠大道與洋峰路交叉口),建筑面積約為3600平方米(二樓約2000平方米;三樓約1600平方米,具體以現狀為準),擬整體對外租賃經營。二樓必須經營商場、超市(不得銷售蔬菜、肉、禽、水產);三樓可經營文化、體育、服裝、娛樂行業(不得經營KTV、棋牌室、餐飲等與政策不符行業)。租賃期限為8年,具體日期以合同為準,起始價240萬元(八年總價,設有保留價)。

      三、競買報名條件
      中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人(除法律另有規定外)均可報名。
      四、展示地點:標的物現場

      聯系人:新干縣市場管理局周女士(13607962988
      五、報名時間和地點
      報名時間:自公告之日起至201912199時止。
      報名地點:登陸江西省公共資源交易網進行網上報名
      六、報名須知
      1
      、按系統要求,競買人參與競買必須先辦理CA數字證書
      CA數字證書辦理流程:用戶到江西CA網站(www.jxca.org.cn)下載“單位數字證書申請表”或“個人數字證書申請表”,表格為一式三聯,按要求填寫相關信息,詳情請聯系:
      吉安市辦證點 0796-8263919 吉安市吉州區環湖路2號環湖灣小區5
      南昌市辦證點 0791-86212680、86212003
      江西省數字證書有限公司南昌市省府大院西二路31樓江西省數字證書有限公司辦證大廳
      南昌市紅谷灘新區臥龍路1000號江西省行政中心集中辦事大廳(江西省新政府會議大樓東樓 0791-88901520
      辦理CA數字證書后,再登錄電子交易系統激活該證書。激活后,即可使用“證書Key登錄”方式登錄交易系統。
      注:第一次使用時,需要安裝系統驅動,請在網站【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。
      2
      、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網(網址:http://www.jxsggzy.cn/web/)先進行注冊登記(選擇“交易主體”登錄,點擊“免費注冊”,在投標人身份類型中勾選“產權競買人”,填寫基本信息注冊),然后進行網上報名并繳納競買保證金(本項目競買
      保證金為人民幣48萬元整);已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準:操作系統:windows7以上;IE瀏覽器:版本IE9以上;輔助軟件:建議使用office2010 。請特別注意:保證金必須從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬即CA數字證書與保證金繳納人必須保持一致。
      3
      、競買人須按網上交易系統的規則和要求,在報名截止時間之前將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉賬支付至以下賬戶(開戶名:新干縣公共資源交易中心,開戶銀行:農村商業銀行(江西新干農村商業銀行股份有限公司營業部);銀行賬號:網上交易系統自動生成)。交易中心對入賬到非“新干縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。
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      、競買人報名并繳納保證金后,需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態,并點擊“同步銀行入賬數據”,顯示“入賬成功”后方為報名成功。
      5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況,均可能被網上交易系統判定為無效競買保證金,報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
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      、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續,需要出賬人持本人身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理;報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,網上交易系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在標的交易結束后才能辦理退付。
      七、競買須知
      1、經營范圍:二樓必須經營商場、超市(不得銷售蔬菜、肉、禽、水產);三樓可經營文化、體育、服裝、娛樂行業(不得經營KTV、棋牌室、餐飲等與政策不符行業)。

      2、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況,均可能被網上交易系統判定為無效交易保證金,報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。
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      、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的交易保證金退還手續,需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理;報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,系統會自動辦理退付。以上無效交易保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。
      4
      、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登陸網上交易系統參與報價,并應熟悉本次網上競價的所有程序及操作;如不熟悉,請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司,技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。
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      、報價結果以網上報價為準,最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價,否則不能成交。競價起始價為240萬元,競價階梯為1000元或其整數倍,自由競價時長10分鐘,延時周期為180秒。
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      、成交后,受讓人必須向交易中心繳納產權交易服務費,按成交總價的1.4625%繳納。

      7、成交后,受讓人應在開標會結束后7日內付清第一年的租金(成交總價的八分之一)及履約保證金5萬元并簽訂《合同》。下一年度租金繳納時間為當年的1031前。若受讓人未按時付清所有款項及簽訂《合同》視為違約,其所繳納的競標保證金不予退還,轉讓方有權將標的物收回另行轉讓。
      8、未競得人所繳納的交易保證金,網上交易系統會在交易結束后按交易中心保證金退付流程五個工作日內原渠道無息退還;受讓人的保證金可沖抵等額成交價款。
      八、聯系方式
      聯系電話:新干縣公共資源交易中心 朱先生 13807962537新干市場管理局 周女士(13607962988

       

      新干縣市場管理局

      2019123

       

       場地租賃合同

       

      甲方:新干縣市場管理局      (出租方)

      乙方:              (承租方)

       

      根據《中華人民共和國合同法》等相關規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,甲方同意將新干縣城南智慧農貿市場二、三樓場地整體租給乙方使用,為確保雙方權利、義務,特簽訂本合同。

      第一條:出租場地的面積以及其他情況

      新干縣城南智慧農貿市場二、三樓場地(坐落在新干縣明珠大道與洋峰路交叉口),建筑面積約為3600平方米(二樓約2000平方米;三樓約1600平方米,具體以現狀為準)。

      第二條:場地租賃的期限

      1、租賃期限為:2020   日至20  月 日。

      2、合同期滿,在同等條件下,乙方對該租賃物有租賃優先權。

      第三條:經營范圍

      經營范圍:乙方二樓必須經營商場、超市(不得銷售蔬菜、肉、禽、水產),三樓可經營文化、體育、服裝、娛樂行業(不得經營KTV、棋牌室、餐飲等與政策不符行業)。否則,視為違約,合同終止,乙方承擔違約責任。

      第四條:租金、履約保證金交納方式

      1、經公開競價,乙方以 元(8年總價)取得該場地的租賃經營權。租金一年一付,另繳納履約保證金5萬元,合計人民幣     元(¥  元)。

      2、按照先付款后使用的原則,在簽訂合同時乙方一次性付給甲方年租金  元和履約保證金50000元,共計      元(¥  元),剩余租金在每年   日前交清下年度租金,如果乙方未按本規定及時繳納租金,甲方有權提前終止本合同,乙方承擔違約責任,履約保證金不退。

      第五條:場地修繕、裝修和使用

      1、在租賃期間,如需室內外裝修,裝修方案必須事先由甲方審核同意并經相關部門批準后,方可實施,場地維修和裝修費用乙方全部負責。乙方負責保護維修甲方的場地,不得擅自改變現有結構和損害性室內外裝修。

      2、甲方必須提供乙方租賃場地所需水電,方便乙方正常營業。

      3、租賃期間,乙方用水、用電、有線電視、電話和寬帶自行安裝,貨運電梯及自動扶梯的使用、維護、保養等費用全部由乙方承擔。

      4、乙方可根據經營需要自行添加相應設備、設施或者其他財產,費用由乙方承擔,乙方自行安裝設備、設施由乙方負責維修、保養,產權歸乙方所有。

      5、乙方應當守法經營,自行辦理各種營業證照,并承擔相關稅費,在開業前辦理相關許可證。

      6、乙方經營中產生的稅費、水電費等全部由乙方承擔。

      7、在租賃期間,乙方應依法經營,做好安全、消防工作,并配合有關部門進行依法經營、治安、消防等執法檢查。如有違法行為,乙方承擔產生的一切后果。如造成嚴重后果及重大社會影響,甲方有權單方終止合同,甲方收取的租金不予退還,并扣除履約保證金。乙方經營過程中造成的人身、財產損失,由乙方負責賠償,并承擔一切法律責任。

      8、在租賃期間,乙方應積極支持和配合甲方衛生、文明等創建工作,搞好租賃房屋內外和周邊衛生,如不支持配合或被縣有關部門通報批評,出現一次則扣除履約保證金1000元。

      第六條:合同變更與終止

      乙方在租賃期間,不得將該場地轉租他人(除非經甲方書面同意),否則甲方有權提前終止合同,履約保證金不退。

      第七條:租賃物交回

      租賃期滿,乙方將租賃物交回并確保電梯及水電消防設施的完好,其他乙方投資設施一個月內自行帶走。甲方在驗收合格后將履約保證金伍萬元如數退回給乙方。

      第八條:因政府政策變化及不可抗力因素導致甲方無法出租場地,本合同提前終止,互不追究對方違約責任。甲方按實際租賃使用時間計算乙方租金,多余部分退還乙方,并退還剩余履約保證金。

      第九條:其他

      1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

      2、本合同未盡事項,甲、乙雙方另行協商確定。合同履行過程中雙方發生爭議,應友好協商,協商不成,按有關法律法規處理。

      3、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,一式四份,雙方各執兩份。

       

       

      出租方(甲方):      承租方(乙方):

       

        

         

       

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