1. 吉安縣市場管理服務中心店鋪租賃經營權網上競價轉讓公告
      發布時間:2019-12-03  來源:

          吉安縣市場管理服務中心店鋪租賃經營權網上競價轉讓項目,定于2019年1230日上午9時00分開始在江西省公共資源電子交易服務平臺產權交易子系統以下簡稱電子交易系統進行網上競價,現將有關事項公告如下:

        一、項目編號:JXCQ〔2019〕013號

        二、標的情況簡介:本次競價10標的。

        1、吉安縣城關市場從東至西順序為1—6號共計6個店面經營權公開招租。

        單個面積約13㎡,每個起拍價3萬元∕年,租期為3年,經營行業為鹵味。競買保證金1-6號依次分別為8910、8920元、8930元、8940元、8950元、8960元。

        2、吉安縣城關市場(從北至南順序為1—3號)共計3個店面。經營權公開招租。

        由北至南面積分別約20㎡(帶倉庫約15㎡)、30㎡、21㎡。每個起拍價3萬元∕年,租期為3年,經營行業為海鮮。競買保證金1-3號依次分別為8970、8980元、8990元。

        3、吉安縣城關市場,老市場一樓內以南場地(現為快餐店)面積約270㎡。起拍價10萬元∕年,租期為5年。合同自2020年7月生效,經營行業為農副產品。競買保證金3萬元。

        三、競買報名條件

        中華人民共和國境內外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人除法律另有規定外均可報名。

        四、展示地點和時間

        標的物現場。標的展示時間自公告之日起至1227日下午17時。

        五、報名時間和地點

        報名時間:自公告之日起至2019年1227日17時止。

        報名地點:登陸江西省公共資源交易網進行網上報名。

        六、報名須知

        1、按系統要求,競買人參與競買必須先辦理CA數字證書。

        CA數字證書辦理流程:用戶登錄江西CA網站www.jxca.org.cn下載“單位數字證書申請表”或“個人數字證書申請表”,表格為一式三聯,按要求填寫相關信息,并聯系以下辦證點辦理:

        吉安市辦證點:0796-8263919 吉安市吉州區環湖路2號環湖灣小區5棟;

        南昌市辦證點:①江西省數字證書有限公司南昌市省府大院西二路3號1樓江西省數字證書有限公司辦證大廳,0791-86212680、86212003②南昌市紅谷灘新區臥龍路1000號江西省行政中心集中辦事大廳江西省新政府會議大樓東樓0791-88901520。

        辦理CA數字證書后,再登錄電子交易系統激活該證書。激活后,即可使用“證書Key登錄”方式登錄交易系統。

        注:第一次使用時,需要安裝系統驅動,請在網站江西省公共資源交易網【幫助中心】欄目下載最新系統驅動安裝包。

        2、未注冊的競買人應當在報名時間截止前登錄江西省公共資源交易網先進行注冊登記選擇“交易主體”登錄,點擊“免費注冊”,在投標人身份類型中勾選“產權競買人”,填寫基本信息注冊,然后進行網上報名并繳納競買保證金;已經注冊的競買人則在報名時間截止前直接登錄江西省公共資源交易網進行網上報名并繳納競買保證金。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準:操作系統:windows7以上;IE瀏覽器:版本IE9以上;輔助軟件:建議使用office2010。

        3、競買人須按網上電子交易系統的規則和要求,在報名截止時間之前自行到銀行或通過網上銀行、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行帳戶轉賬至開戶名為吉安縣公共資源交易中心的保證金賬戶開戶銀行:自行勾選;銀行賬號:網上交易系統自動生成。交易中心對入賬到非“吉安縣公共資源交易中心”賬戶的資金不負任何責任。

        4、競買人報名并繳納競買保證金后,須重新登錄網上交易系統查詢保證金繳納狀況,點擊同步銀行入賬數據并顯示“入賬成功”字樣,網上電子交易系統報名才算成功。

        5、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按網上電子交易系統提示向指定賬戶提交競買保證金等情況,均可能被網上電子交易系統判定為無效競買保證金,報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

        6、非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續,需要出賬人持身份證明和相關轉賬證據至交易中心現場辦理;報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的,系統會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價標的交易結束后才能辦理退付。

        7、原租戶在同等的價格下享有優先權,但必須報名參加競買。

        七、競買須知

        1、競買前注意事項

       ?。?/span>1有意競買人應在參加競價交易之前,自行對標的物的現狀、質量等情況進行調查核實確認,并對自己的競買行為負責。如有出入,不增減成交價款。

       ?。?/span>2本次競買標的設有保留價,競買人的最高應價不到保留價不成交。

        3承租人必須符合經營范圍的要求,對租賃場地只能在現有的基礎設施上進行改造裝修,不得損壞基本結構,改造方案須經委托單位同意。所有改造裝修及水電安裝和消防工程安裝及維修維護等所產生的一切費用由承租方自行負擔,委托單位概不承擔。在簽訂租賃協議期間,承租人不得以任何理由轉租與他人,否則租賃合同保證金不予退還。  

        2、優先權的規則:原租戶在同等的價格下享有其租賃店面的優先租賃權。當產生最高價時,優先權人可以對該價表示接受,如無更高應價,則拍歸優先購買權人;如有更高應價,而優先購買權人不作表示的,則拍歸該應價最高的競買人。

        3、競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登陸網上電子交易系統參與報價,并應熟悉本次網上電子競價的所有程序及操作;如不熟悉,請在報名期間內咨詢江蘇國泰新點軟件有限公司,技術支持電話400-998-0000。如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

        4、網上競價開始時間為2019年1230日上午9:00。標的自由競價時間為15分鐘,延時周期為180秒,報價結果以網上報價為準,最終報價為本標的競價階段最高報價。最高報價不得低于本標的設定的保留價,否則不能成交。競價起始價即為起拍價詳見標的詳情和說明,競價階梯為1000元或其整數倍。

        5、成交后注意事項

       ?。?/span>1成交后,向受讓人收取交易服務費。每個標的交易服務費按租期內總價(即三年租金總價或五年租金總價計算)的1.4625%的標準收取,交易服務費低于1350元的按1350元收取。服務費在公告期公告期為3個工作日內付清,匯入如下賬戶:

        戶名:吉安縣公共資源交易中心

        開戶行:中國農業銀行股份有限公司吉安縣龍湖支行

        賬號:14373101040006319

       ?。?/span>2成交后,買受人須在競買成交后五個工作日內到吉安縣公共資源交易中心簽署《電子競買筆錄》和《競買成交確認書》。

       ?。?/span>3受讓人憑競買成交確認書和業主簽訂合同并在競價結束后10個工作日內付清第一年的租金及一年成交價的10%的履約保證金,并與委托方吉安縣市場管理服務中心簽訂《租賃合同》。履約保證金在合同期滿后,如無違反約定和損壞設施設備,由吉安縣市場管理中心不計息全額退還。競買標的由委托方負責移交。簽訂合同后雙方應按照合同條款執行。

        4)以后每年租金必須提前一個月全額付清本年度租金,否則,按約定追究其違約責任。

        5上述成交款及履約保證金匯入以下賬戶:

        戶名:吉安縣市場管理服務中心

        賬號:36001452010050000011

        開戶行:中國建設銀行吉安支行

        若買受人未按時付清所有款項或未按時簽訂《合同》視為違約,其所繳納的競保證金不予退還,轉讓方有權將標的物收回另行轉讓,因此而造成的一切經濟損失由買受人全部承擔。

       ?。?/span>6)承租人接管標的后,不得從事經營有污染、灰塵、噪音等法律、法規不允許的行業,只能經營招租公告上規定的行業。

       ?。?)在承租期內所產生的稅費、規費等一切費用均由承租人承擔,出讓方不承擔任何費用。

        6、未競得人所繳納的競買保證金,在交易結束后五個工作日內原渠道無息退還;受讓人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后,憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。

        7、交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證,并不承擔任何法律責任。

        八、聯系方式

        1、國泰新點技術支持電話:18179121295、服務熱線:400-998-0000

        2、吉安縣市場管理服務中心肖光華 13979628156

        3、吉安縣公共資源交易中心:郭女士 0796-8440290

        附件:租賃合同

       

                吉安縣市場管理服務中心

                吉安縣公共資源交易中心

                2019年122


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